Combien coûte l’ouverture d’un hôtel ? ——10 jours de sujets d'actualité et d'analyses structurées des coûts
Récemment, « combien coûte l’ouverture d’un hôtel » est devenu un sujet très débattu parmi les entrepreneurs et les investisseurs. Avec la reprise de l’industrie touristique, l’industrie hôtelière est redevenue le centre des investissements. Cet article combine le contenu brûlant de l'ensemble d'Internet au cours des 10 derniers jours et utilise des données structurées pour analyser les coûts de base liés à l'ouverture d'un hôtel pour vous.
1. Tendances récentes de l’industrie hôtelière
1. La demande de voyages sur de courtes distances et de « séjours » augmente, et les hôtels économiques attirent l'attention
2. Les services intelligents sans contact deviennent la norme
3. La capacité premium des hôtels thématiques respectueux de l’environnement augmente de 30 %
4. Le retour sur investissement des hôtels des villes de second rang a dépassé pour la première fois celui des villes de premier rang
2. Tableau de structure des coûts pour l'ouverture d'un hôtel
| projet | Hôtels économiques (50 chambres) | Hôtels milieu de gamme (100 chambres) | Hôtels haut de gamme (150 chambres) |
|---|---|---|---|
| Coût de la propriété (première année) | 800 000 à 1,2 million | 2 millions à 3,5 millions | 5 millions à 8 millions |
| Coût de la décoration | 3 millions à 5 millions | 8 millions à 12 millions | 20-35 millions |
| Achat d'équipement | 500 000-800 000 | 1,5 à 2,5 millions | 4 millions à 6 millions |
| Investissement système | 200 000-300 000 | 500 000-800 000 | 1 million à 1,5 million |
| Salaire du personnel (première année) | 600 000 à 1 million | 1,5 à 2,5 millions | 3 millions à 5 millions |
| réserves d'exploitation | 500 000-800 000 | 1 million-2 millions | 3 millions à 5 millions |
| Frais de franchise de marque | 300 000 à 500 000 | 800 000 à 1,5 million | 2 millions à 4 millions |
| investissement total | 5,9 à 9,6 millions | 15,3-25,3 millions | 38-64,5 millions |
3. Analyse des facteurs influençant les coûts
1.Différences au niveau de la ville: Les coûts immobiliers dans les villes de premier rang sont 2 à 3 fois supérieurs à ceux des villes de deuxième et troisième rang
2.Normes de décoration: La décoration économique d'une pièce individuelle coûte environ 60 000 à 100 000 RMB, et la décoration haut de gamme coûte entre 200 000 et 350 000 RMB.
3.cycle de récupération: Environ 3 à 5 ans pour les hôtels économiques, 5 à 8 ans pour les hôtels milieu et haut de gamme
4.Coûts cachés: L'inspection et l'acceptation incendie, le traitement des licences, etc. représentent environ 5 % de l'investissement total
4. Modèles d'investissement populaires en 2023
| modèle | Seuil d'investissement | Avantages | risque |
|---|---|---|---|
| Franchise | 2 millions à 5 millions | Accompagnement de la marque | Les frais de gestion sont plus élevés |
| Location de propriété | 3 millions à 8 millions | Grande flexibilité | fluctuations des loyers |
| investissement commun | 1,5 à 3 millions | partage des risques | Faible efficacité décisionnelle |
| Transformation des stocks | 2 millions à 6 millions | économies de coûts | contraintes structurelles |
5. Conseils d'experts
1. fais bien12-18 moisréserves financières
2. SélectionnezDans un rayon de 3 kilomètresZones avec une clientèle stable
3. L’investissement dans le renseignement doit être contrôlé dans le cadre du budget total8-12%
4. Il est recommandé de réserver15-20%fonds d'urgence
6. Références à des cas réussis
1. Une certaine chaîne d'hôtels économiques : a investi 8,7 millions de yuans et atteint le seuil de rentabilité en 18 mois
2. Un hôtel design : Rénovation d'un ancien bâtiment d'usine pour économiser 40 % du coût et a remporté le prix du design
3. Un hôtel intelligent : l'investissement technologique représente 15%, avec une prime de 25%
En résumé, ouvrir un hôtel nécessite des calculs précis basés sur le positionnement sur le marché, le niveau énergétique de la ville et le modèle opérationnel. Des données récentes montrent que les hôtels de milieu de gamme à service limité situés dans les villes de deuxième et troisième rang offrent le meilleur retour sur investissement, et il est conseillé aux investisseurs de se concentrer sur eux.
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