Combien coûte l’occasion à Pékin ?

Quel est le prix d’une maison d’occasion à Pékin ? Dernières données de marché et analyse des tendances

Récemment, le marché des logements d'occasion à Pékin est devenu un sujet brûlant. Les fluctuations des prix de l'immobilier ont attiré une large attention, notamment sous l'impulsion de nouvelles politiques et de l'évolution de l'offre et de la demande. Vous trouverez ci-dessous les données et l'analyse des tendances du marché de l'immobilier d'occasion à Pékin qui ont fait l'objet de vives discussions sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous aider à saisir rapidement les informations de base.

1. Comparaison entre le dernier prix moyen des maisons d'occasion à Pékin et les comparaisons régionales

Selon les statistiques des principales plateformes immobilières, le prix moyen des logements d'occasion à Pékin présente des caractéristiques de différenciation régionale. Les prix dans les zones centrales sont forts, tandis que certaines annonces de logements en banlieue ont connu une correction :

2. Classement des prix des quartiers d'affaires populaires

Les logements dans les districts scolaires et les logements situés dans le métro restent au centre du marché, avec Zhongguancun, Financial Street et d'autres quartiers commerciaux en tête de liste de prix :

3. Dynamique du marché et impact des politiques

1.La nouvelle politique de prévoyance stimule la demande :Pékin a récemment augmenté le plafond des prêts du fonds de prévoyance à 1,2 million de yuans, et certains acheteurs de maison qui en avaient juste besoin ont accéléré leur entrée sur le marché.

2.Le nombre d'annonces a considérablement augmenté :Affecté par la demande de remplacement, le nombre de maisons nouvellement inscrites en mars a augmenté de 18 % d'un mois à l'autre, et certains propriétaires ont abaissé leurs offres de 5 à 8 %.

3.La popularité du logement dans les districts scolaires est divisée en :La politique de zonage multi-écoles continue de fermenter, les prix dans les districts scolaires traditionnels se sont stabilisés et les prix dans les districts scolaires émergents ont considérablement augmenté.

4. Avis d'experts et suggestions d'achat

1.Analyste immobilier Centaline :"Le marché actuel présente les caractéristiques du 'prix pour volume', et il est recommandé aux acheteurs de se concentrer sur les propriétés que les propriétaires sont impatients de vendre."

2.Institut d’études de marché de Lianjia :« Tongzhou, Daxing et d'autres zones secondaires ont un rapport qualité-prix exceptionnel, et la mise à niveau des installations de soutien soutiendra la valeur à moyen et long terme. »

3.Notes aux acheteurs de maison :Il est nécessaire de vérifier le statut d'occupation de la maison et il est recommandé de vérifier le statut hypothécaire de la maison par l'intermédiaire d'un intermédiaire formel.

5. Prévisions de prix pour les trois prochains mois

En résumé, le marché de l’immobilier d’occasion à Pékin est actuellement dans une période d’ajustement, les différentes régions présentant des caractéristiques différenciées. Il est recommandé aux acheteurs de donner la priorité aux propriétés dotées d'équipements matures et de prix stables en fonction de leurs propres besoins, tout en prêtant une attention particulière aux tendances du marché au cours de la haute saison traditionnelle de juin.