Que diriez-vous de la maison Qiuyun du lac de l’Ouest ?

Que diriez-vous de la maison Qiuyun du lac de l’Ouest ?

Récemment, le projet immobilier West Lake Qiuyun est devenu l'un des sujets brûlants du marché immobilier de Hangzhou. En tant que nouveau projet de logement rare dans le district de West Lake, son emplacement, ses installations annexes et l'évolution des prix ont attiré beaucoup d'attention. Cet article regroupe les discussions animées sur Internet au cours des 10 derniers jours pour analyser les avantages et les inconvénients de cette propriété sous plusieurs dimensions.

1. Aperçu des informations de base

2. Analyse des principaux avantages

1.emplacement privilégié: Le projet est situé dans le secteur culturel et éducatif du district de Xihu, à seulement 3 kilomètres en ligne droite de la zone panoramique du lac de l'Ouest, et entouré de ressources d'universités célèbres telles que l'Université du Zhejiang.

2.Installations de soutien matures: Il se trouve à 10 minutes à pied de la station Xueyuan Road de la ligne 2 du métro et des complexes commerciaux tels que la ville de Chengxi Yintai sont à moins d'un kilomètre.

3.conception de produits: Adoptant la façade classique « Osmanthus Series » de Greentown, le taux de disponibilité de l'unité est généralement supérieur à 78 % et l'unité 139㎡ est conçue de manière innovante avec des « lignes à double circulation ».

3. Orientation marché

4. Analyse comparative des produits concurrents

Par rapport aux produits concurrents du même secteur, Xihu Qiuyun présente des avantages différenciés :

5. Conseils d'experts

1.Clients occupés par leur propriétaire: Il est recommandé de donner la priorité à l'appartement de trois chambres de 89㎡, dont le prix total est contrôlé dans la limite de 5,2 millions, et de veiller à confirmer les progrès de la division scolaire.

2.clients investisseurs: Il faut prêter attention à la politique quinquennale de restriction des ventes du projet et calculer les coûts de détention et les rendements attendus. Le taux de rendement locatif actuel est estimé à environ 2,1 %.

3.Compétences pour visiter la maison: Inspection sur place de l'état d'étanchéité du sous-sol les jours de pluie et test de la commodité des déplacements pendant les heures de pointe du matin et du soir en semaine.

6. Derniers développements

Selon les données du Transparent House Sales Network, le taux d’occupation du projet à la première ouverture a atteint 87 %, avec 139 mètres carrés d’unités vendus le même jour. Le promoteur a révélé que le système de prix serait ajusté dans la deuxième phase et que l'unité de 89 mètres carrés pourrait augmenter de 3 à 5 %.

Conclusion : Xihu Qiuyun jouit d'une forte compétitivité sur le marché en raison de son emplacement restreint et de la bénédiction de la marque Greentown. Toutefois, les acheteurs de logements doivent toujours faire des choix rationnels en fonction de leurs propres besoins. Il est recommandé de comparer plusieurs parties avant de prendre une décision.