Comment acheter une maison avec fonds de prévoyance à Xiamen : 10 jours de sujets d'actualité et guide pratique
Récemment, la politique du fonds de prévoyance pour le logement de Xiamen est devenue un sujet de discussion brûlant. Cet article combinera les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour démêler le processus, les conditions et les précautions d'achat d'une maison avec fonds de prévoyance à Xiamen, et joindra des données structurées pour référence.
1. Points chauds récents dans les achats de fonds de prévoyance pour le logement à Xiamen
1.ajustement politique: L'ajustement dynamique du plafond des prêts du fonds de prévoyance au logement à Xiamen a attiré l'attention.
2.Prêt hors site: La politique de reconnaissance mutuelle des fonds de prévoyance dans différents endroits des régions du delta du fleuve Yangtze, du Fujian et du Guangdong a été mise en œuvre.
3.Conditions d'extraction: Discussion sur une nouvelle réglementation visant à augmenter à 80% le taux de retrait de la caisse de prévoyance pour la location d'un logement.
2. Conditions d'achat d'une maison avec fonds de prévoyance à Xiamen
| Projet | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Délai de dépôt | Payer intégralement en continu pendant ≥ 12 mois |
| Montant du prêt | Le prix maximum pour une personne seule est de 720 000 RMB et le prix maximum pour une personne double est de 1,2 million de RMB. |
| Norme de taux d'intérêt | 3,1% pour le premier set et 3,575% pour le deuxième set |
| Type de maison | Uniquement pour les propriétés commerciales résidentielles |
3. Processus (dernière version 2023)
| étapes | Contenu de l'opération | Matériel requis |
|---|---|---|
| 1. Pré-qualification | Vérifiez la limite de prêt en ligne | Carte d'identité, numéro de compte de prévoyance |
| 2. Dépôt de visa en ligne | Signer un contrat d'achat de maison | Contrat d'achat de maison, bon d'acompte |
| 3. Demande de prêt | Centre de prévoyance Soumettre des documents | Preuve de revenus, preuve de mariage |
| 4. Enregistrement hypothécaire | Gestion du centre immobilier | Certificat de propriété, contrat hypothécaire |
| 5. Prêts | Virement bancaire au développeur | Avis de prêt |
4. Réponses aux questions brûlantes
1.Q : Les fonds de prévoyance provenant d'autres endroits peuvent-ils être utilisés à Xiamen ?
R : Actuellement, la reconnaissance mutuelle n'est soutenue que dans la province du Fujian et dans certaines villes du delta du Yangtsé.
2.Q : Quels sont les critères d’identification d’une résidence secondaire ?
R : En prenant une famille comme unité, la superficie du logement existant est ≥40 mètres carrés, ce qui compte pour deux unités.
3.Q : Comment demander un prêt de portefeuille ?
R : Il est nécessaire de remplir les deux conditions d'agrément des banques commerciales et des centres de prévoyance.
5. Choses à noter
| Point de risque | Précautions |
|---|---|
| Interruption des dépôts | Gérer le transfert de fonds de prévoyance lors d'un changement d'emploi |
| Question de crédit | Vérifiez votre rapport de crédit personnel à l’avance |
| Matériel expiré | Assurez-vous que tous les certificats sont valides |
6. Modifications de la nouvelle politique du Fonds de prévoyance de Xiamen en 2023
1. Nouvelle politique d'augmentation de 20 % du quota pour les « familles avec plusieurs enfants »
2. Mettre en place le modèle « transfert avec dépôt » pour simplifier le processus
3. Le champ d’application des certificats électroniques est étendu à toutes les entreprises
Résumé :Lors de l'achat d'une maison avec fonds de prévoyance à Xiamen, vous devez vous concentrer sur le délai de paiement, le calcul du montant et la préparation du matériel. Il est recommandé d'effectuer des calculs de simulation à l'avance via le compte officiel WeChat « Xiamen Provident Fund ». La dernière politique sera soumise à la publication officielle.
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